Где построить элеватор

Содержание

ВведениеАнализ по областям / КонкуренцияГеология участкаЭкология элеватораИнфраструктура        - Наличие газа        - Персонал        - Железная дорогаЗаключение

Основная задача элеватора, как и любого бизнеса, записана в его уставе: получение прибыли. 

Поэтому, когда вы выбираете место для строительства элеватора, в первую очередь необходимо позаботиться о снижении себестоимости предоставляемых услуг. Немаловажным будет вопрос логистики: наличие автомобильных дорог, железной дороги и т.п.

У себя в офисе мы сделали элементарный анализ территории Украины по областям. В анализе мы сравниваем два параметра:

Вот такие интересные результаты у нас получились:

В таблице справа указан наш коэффициент, который чем больше/зеленее, тем (по нашему мнению) более высока востребованность элеватора в области. Чем этот коэффициент меньше (краснее), тем меньше потребность области в элеваторах.

Прежде всего, обращают на себя внимание западные приграничные области: Черновицкая, Ивано-Франковская, Закарпатская, Львовская и Волынская. Зерно тут практически не выращивается (ну может за исключением Львовской области. По нашему мнению, связано это не только с преобладающим горным рельефом местности, но и с соответствующей активностью местных жителей: работа за границей, торговля с другими странами и.п., которые приносят больший и более легкий доход, чем выращивание зерна. Поэтому, перед постройкой элеватора в этих областях, желательно точно понимать кто конкретно будут ваши клиенты. Дабы не получилось так, что клиентов не будет.

Также, необходимо отметить южные области Украины: Одесская, Николаевская, Херсонская. Хотя соотношение количества элеваторов к производимому зерну здесь не самое большое, емкостей хранения в этих регионах очень много - около 20% всех украинских емкостей. Но нужно понимать, что в этих областях находятся основные экспортные перевалочные порты Украины. Поэтому востребованность в строительстве новых элеваторов здесь есть и всегда будет, но большая часть этой востребованности - нишевая (портовая, перевалочная). К зерну, выращенному в этих областях, она имеет посредственное отношение. Тем не менее, для остальных фермеров и агрокомпаний, элеваторы тут будут нужны однозначно даже несмотря на относительно большое количество существующих зернохранилищ.

Выпала за красную линию также и Ровненская область. Производство здесь, хоть и небольшое, но есть. А вот элеваторов не так уж и много. Ну что ж, видимо мыть янтарь выгоднее.

По остальным областям - смотрите таблицу выше.

Помимо изучения конкурентной среды, важно обратить внимание на геологию участка. 

Для того чтобы в ходе эксплуатации вашего элеватора не возникало проблем, желательно выбрать участок, на котором нет высоких грунтовых вод или потенциального проседания грунта. Если же грунтовые воды расположены высоко, придётся строить элеватор на сваях. Это не только снижает надёжность фундаментов, но и существенно удорожает строительные работы.

Идеальное место для элеватора - вдали от населённых пунктов. Если элеватор будет расположен возле города или села, придётся позаботиться, как о шумоподавлении, так и о пылеподавлении. Если в населённом пункте будет шум или пыль, местные жители не будут давать вам спокойно работать.

Конечно, такое идеальное место возможно выбрать далеко не всегда. Поэтому компания Finpro Group предлагает шумозащищённое и обеспыливающее оборудование, в том числе и чистые зерносушилки.

На фото: Пыль при неправильном проектировании элеватора и подборе зерносушилки.

Немаловажными факторами при выборе площадки для строительства также являются:

Наличие газа

Хотя мы и поставляем зерносушилки на альтернативном топливе, по нашему мнению, это одно из самых неудачных решений.Как бы там ни было, но 90% всех промышленных элеваторов оснащены зерносушилками на газе. Либо на природном газе, либо на пропан-бутане. Зерносушилки на альтернативном топливе - гораздо менее технологичное и требует особого внимания, ухода и обслуживания, дополнительных сухих складских мощностей и т. п. Нам же важно получить максимальную гибкость и технологичность предприятия. Поэтому, твёрдое топливо применяется в основном в небольших фермерских хозяйствах. К сожалению, опыт использования твердого топлива в больших компаниях, который мы (Финпро Груп) видели, по нашему мнению, во всех случаях является неудачным. Подробнее об этом мы расскажем в другой статье.

Персонал

Элеватор — это предприятие, которое работает круглые сутки. Поэтому важно убедиться, что в регионе есть достаточное количество персонала и специалистов, которые будут на нём работать. С одной стороны, как было сказано выше, элеватор не должен находиться очень близко к населённым пунктам. Но, с другой стороны, желательно, чтобы он был не очень далеко. Иначе вы будете вынуждены возить людей на элеватор за много километров...

Железная дорога

Как уже было сказано выше, стоимость логистики от элеватора к ближайшей железнодорожной ветке может очень существенно снизить себестоимость услуг элеватора и понизить его привлекательность. Если нет возможности подвести ж/д ветку к элеватору, нужно максимально проработать вопрос логистики до покупки земли под строительство. (В принципе, этот вопрос нужно в любом случае максимально проработать).

Выбор площадки для строительства - задача непростая. Не всегда есть возможность выбрать оптимальное место для строительства элеватора. Поэтому, в этой статье мы никоим образом не говорим, что где-то элеватор нужен, а где-то он не нужен. Элеваторы нужны везде, вопрос лишь в оптимизации вашего бизнеса.

Если площадку вы уже выбрали, компания Финпро Груп может помочь вам спроектировать ваш элеватор и сопровождать его от начала до ввода в эксплуатацию.