СтатьиСтроительство и монтажГде построить элеватор

Где построить элеватор

Как выбрать место для строительства элеватора

Введение

Основная задача элеватора, как и любого бизнеса, записана в его уставе: получение прибыли. 

Поэтому, когда вы выбираете место для строительства элеватора, в первую очередь необходимо позаботиться о снижении себестоимости предоставляемых услуг. Немаловажным будет вопрос логистики: наличие автомобильных дорог, железной дороги и т.п.

Где построить элеватор

Однако, есть еще два важных параметра, которые напрямую зависят от географии положения элеватора. Вот они:

- Количество потенциальных клиентов (поклажедателей).- Стоимость предоставляемых услуг.

Оба эти параметра будут расти в тех местах, где много зерна производится и мало конкурентов (других элеваторов). И наоборот, там, где много конкурентов и мало потенциальных клиентов, стоимость услуг по сушке, очистке и хранению зерна будет минимальной.

Анализ по областям / Конкуренция

У себя в офисе мы сделали элементарный анализ территории Украины по областям. В анализе мы сравниваем два параметра:

Количество производимого зерна в тоннах;
Количество элеваторов, в тоннах хранения зерна.

Вот такие интересные результаты у нас получились:

В таблице справа указан наш коэффициент, который чем больше/зеленее, тем (по нашему мнению) более высока востребованность элеватора в области. Чем этот коэффициент меньше (краснее), тем меньше потребность области в элеваторах.

Прежде всего, обращают на себя внимание западные приграничные области: Черновицкая, Ивано-Франковская, Закарпатская, Львовская и Волынская. Зерно тут практически не выращивается (ну может за исключением Львовской области. По нашему мнению, связано это не только с преобладающим горным рельефом местности, но и с соответствующей активностью местных жителей: работа за границей, торговля с другими странами и.п., которые приносят больший и более легкий доход, чем выращивание зерна. Поэтому, перед постройкой элеватора в этих областях, желательно точно понимать кто конкретно будут ваши клиенты. Дабы не получилось так, что клиентов не будет.

Также, необходимо отметить южные области Украины: Одесская, Николаевская, Херсонская. Хотя соотношение количества элеваторов к производимому зерну здесь не самое большое, емкостей хранения в этих регионах очень много - около 20% всех украинских емкостей. Но нужно понимать, что в этих областях находятся основные экспортные перевалочные порты Украины. Поэтому востребованность в строительстве новых элеваторов здесь есть и всегда будет, но большая часть этой востребованности - нишевая (портовая, перевалочная). К зерну, выращенному в этих областях, она имеет посредственное отношение. Тем не менее, для остальных фермеров и агрокомпаний, элеваторы тут будут нужны однозначно даже несмотря на относительно большое количество существующих зернохранилищ.

Выпала за красную линию также и Ровненская область. Производство здесь, хоть и небольшое, но есть. А вот элеваторов не так уж и много. Ну что ж, видимо мыть янтарь выгоднее.

По остальным областям - смотрите таблицу выше.

Геология участка

Помимо изучения конкурентной среды, важно обратить внимание на геологию участка. 

Для того чтобы в ходе эксплуатации вашего элеватора не возникало проблем, желательно выбрать участок, на котором нет высоких грунтовых вод или потенциального проседания грунта. Если же грунтовые воды расположены высоко, придётся строить элеватор на сваях. Это не только снижает надёжность фундаментов, но и существенно удорожает строительные работы.

Близько ґрунтові води.Так, це проблема. Але наявні технології дозволяють її побороти. Ми будували елеватор, де до води всього 3.6 м., так довелося втратитися, але для нас одним з головних критеріїв вибору площадки було те, що через неї проходять під'їзні колії. Тобто, ми порахували що гідроізоляція нам вийде дешевше ніж будівництво колії на іншому майданчику.

Александр Удод / Facebook

Экология элеватора

Идеальное место для элеватора - вдали от населённых пунктов. Если элеватор будет расположен возле города или села, придётся позаботиться как и шумоподавлении, так и о пылеподавлении. Если в населённом пункте будет шум или пыль, местные жители не будут давать вам спокойно работать.

Конечно, такое идеальное место возможно выбрать далеко не всегда. Поэтому компания Finpro Group предлагает шумозащищённое и обеспыливающее оборудование, в том числе и чистые зерносушилки.

Хорошее место строительства элеватора

Инфраструктура

Немаловажными факторами при выборе площадки для строительства также являются:

Наличие газа

Как бы там ни было, но 90% всех промышленных элеваторов оснащены зерносушилками на газе. Зерносушилки на альтернативном топливе - гораздо менее технологичное и требует особого внимания, ухода и обслуживания, дополнительных сухих складских мощностей и т.п. Нам же важно получить максимальную гибкость и технологичность предприятия. Поэтому, твёрдое топливо применяется в основном в небольших фермерских хозяйствах. Опыт использования твердого топлива в больших компаниях, который мы (Финпро Груп) видели, по нашему мнению является в 99% случаев неудачным. 

Персонал

Элеватор - это предприятие, которое работает круглые сутки. Поэтому важно убедиться, что в регионе есть достаточное количество персонала и специалистов, которые будут на нём работать. С одной стороны, как было сказано выше, элеватор не должен находиться очень близко к населённым пунктам. Но с другой стороны желательно, чтобы он был не очень далеко. Иначе вы будете вынуждены возить людей на элеватор за много километров...

Железная дорога

Как уже было сказано выше, стоимость логистики от элеватора к ближайшей железнодорожной ветке может очень существенно снизить себестоимость услуг элеватора и понизить его привлекательность. Если нет возможности подвести ж/д ветку к элеватору, нужно максимально проработать вопрос логистики до покупки земли под строительство. (В принципе, этот вопрос нужно в любом случае максимально проработать).

Заключение

Выбор площадки для строительства - задача непростая. Не всегда есть возможность выбрать наиболее оптимальное место для строительства элеватора. Поэтому, в этой статье мы никоим образом не говорим, что где-то элеватор нужен, а где-то он не нужен. Элеваторы нужны везде, вопрос лишь в оптимизации вашего бизнеса.

Если площадку вы уже выбрали, компания Финпро Груп может помочь вам спроектировать ваш элеватор и сопровождать его от начала до ввода в эксплуатацию.