Компанія Finpro Group будує елеватори під ключ. Ми співпрацюємо з надійними українськими та іноземними компаніями, партнерство з якими робить роботу легкою та злагодженою.
Хоча в Україні заведено використовувати термін “будівництво елеватора”, насправді будівельні роботи – відповідальна, але не найважливіша частина. З нашого погляду, результат і терміни виконання будівельних робіт сильно залежать від того, наскільки якісно виконані інжиніринг і проєктування елеватора.
Тому ми віддали б перевагу терміну “створення елеватора“, який охоплює всі етапи появи вашого об’єкта на світ, а не тільки будівництво. Це такі важливі етапи як: інжиніринг, проєктування, монтаж, електромонтаж, автоматизація, введення в експлуатацію тощо.
Якщо у вас є потреба в будівництві елеватора, просто зателефонуйте нам: (050) 398-2629
Графік будівництва елеватора
Запорукою дотримання термінів здачі зернового елеватора є правильно і реалістично складений графік будівництва елеватора, що охоплює не тільки будівельні роботи, а й усі етапи від створення проєкту до введення об’єкта в експлуатацію.
На весь термін реалізації проєкту будівництва необхідно ретельно передбачити:
Терміни реалізації кожного виду робіт
Це потрібно не тільки для повноти контролю за термінами реалізації, а й для розуміння термінів і послідовності дій постачальниками товарів і послуг.
Кількість необхідної робочої сили
Керівник будівництва елеватора зможе в будь-який момент чітко оцінити обсяги робіт і чи достатньо на об’єкті перебуває людей для реалізації тієї чи іншої роботи в задані терміни.
Кількість і тип необхідних механізмів та інструментів.
Для полегшення навантаження на бюджет елеватора, деякі механізми та інструменти можуть бути розділені між суміжниками. Однак, потрібно чітко розуміти, в який момент часу вони мають бути надані одним суміжником/постачальником іншому.
Терміни та обсяги оплати
Як замовник елеватора, так і постачальники послуг/товарів повинні мати чітку картину щодо термінів оплати. Це допоможе всім учасникам проєкту будівництва елеватора правильно планувати свої фінансові потоки й уникнути затримок і непорозумінь.
Вартість будівництва елеватора
В Україні різні компанії називають своїм клієнтам дуже різні цифри. Це мало не від 40 до 250 дол. США за тонну зберігання зерна. А портові елеватори оцінюють у 400 дол. США за тонну зберігання зерна. Бувають і більш екстремальні значення.
Усі ці цифри не мають нічого спільного з реальною вартістю будівництва конкретного об’єкта.
Адже вартість будівництва елеватора кардинальним чином залежить від багатьох чинників, таких як:
Результати інженерно-геологічних вишукувань
Від цього залежить обсяг фундаменту і, відповідно, бетону, земляних робіт тощо. Дуже часто можна почути приблизну вартість фундаменту. Професіонали розуміють, що без геології всі ці цифри є обманом клієнта.
Технологічна схема елеватора
Що складніша технологія, то більшою буде вартість будівництва елеватора. Оптимізація технологічної схеми елеватора відіграє найважливішу роль із самого початку роботи над ним.
Технології та виробники елеваторного обладнання
Що якісніше обладнання буде обрано, то воно дорожче. Ми завжди зможемо знайти золоту середину, але потрібно розуміти, що якщо ви будуєте портовий елеватор або невеликий фермерський об’єкт, це абсолютно різний рівень техніки і технології. Також, наприклад, зерносушарка може бути сучасною, високотехнологічною, шахтною (змішаного потоку), з двома зонами сушіння, утепленням і повною рекуперацією тепла, а може бути більш простого типу, наприклад, поперечного потоку. Що більш високотехнологічна сушарка, то вона дорожча, але тим нижчою буде собівартість сушіння зерна.
Культури, з якими планується працювати на елеваторі
Якщо це абразивні культури, як, приміром, соя, рис, то все обладнання має бути правильно підібране і додатково захищене від зношування за допомогою особливого футерування та інших способів. Це стосується не тільки зерносушарки, а й елеваторного обладнання транспортування зерна (норій, конвеєрів, самопливів тощо).
Ще ціла низка факторів впливає на загальний бюджет будівництва елеватора під ключ. Тому у Фінпро Груп ми завжди починаємо з технологічної схеми та передінвестиційних досліджень, які дають змогу приблизно оцінити загальну вартість проєкту. Уже після цього ми переходимо до подальших фаз, включно з проєктуванням і вибором обладнання.
Насправді, всі ці попередні підготовчі роботи коштують не дуже дорого. Особливо, порівняно із загальними витратами на будівництво елеватора.
Однак, такі базові документи – геодезичні та геологічні вишукування, технологічна схема, специфікації обладнання, передпроєкт, – усе це вкрай допоможе отримати мінімальну ціну як під час проведення попереднього тендера, так і на завершальному етапі.
І, найголовніше, загальна процедура тендера виявиться швидшою, ніж якщо відкласти ці важливі етапи “на потім”.
Фінансування будівництва елеватора
Будівництво елеватора – захід не з дешевих.
У Finpro Group є досвід отримання різних форм фінансування проєктних робіт і будівництва елеваторів: позика, кредит, інвестиція, фінансування експортних кредитних агентств, ЄБРР, державні програми компенсації тощо.
Статті по темі
Де побудувати елеватор?
Важливим є і вибір місця будівництва елеватора. Адже від нього залежать усі основні економічні складові бізнес-плану: логістика, собівартість виробництва послуг, конкуренція, ризики тощо.
На тему затребуваності елеваторів у різних регіонах України у нас є окрема стаття за посиланням.
Стаття по темі
Монтаж обладнання
Дуже часто монтаж обладнання здійснюється тією ж компанією, а часто навіть тими ж людьми, які виконували будівельні та фундаментні роботи.
В умовах, що склалися в Україні, коли будівельні роботи виконуються низькокваліфікованим персоналом, часто найнятим за місцем у сусідніх селах, ми не вважаємо це правильним. Річ у тім, що монтаж елеваторного обладнання вимагає більшої кваліфікації не тільки від керівників робіт, а й від самих виконавців.
Стаття по темі
Керівник будівництва елеватора
На будь-якому об’єкті будівництва має бути досвідчений керівник будівництва. Називають його по-різному: менеджер проєкту, директор із будівництва, керівник проєкту тощо. Така людина має відповідати за злагоджену роботу всіх суміжних організацій, що виконують роботи на об’єкті, контролювати графік виконання робіт, вирішувати позаштатні ситуації та ситуації, де зони відповідальності суміжників перехльостуються.
Якщо такої людини немає, гарантовано виникне багато проблем.
Керівником проєкту може виступати як людина всередині компанії-замовника будівництва елеватора, так і спеціально призначена людина у генерального підрядника.
Як Фінпро Груп, ми можемо виступати як генеральним підрядником будівництва, так і працювати на підряді. Не головне хто головний. Головне, щоб головний БУВ. Тоді об’єкт буде зданий вчасно і без додаткових непередбачених витрат.