Компания Finpro Group строит элеваторы под ключ. Мы сотрудничаем с надежными украинскими и иностранными компаниями, партнерство с которыми делает работу легкой и слаженной.
Хотя в Украине принято использовать термин “строительство элеватора”, на самом деле строительные работы – ответственная, но не самая важная часть. С нашей точки зрения, результат и сроки выполнения строительных работ сильно зависят от того, насколько качественно выполнены инжиниринг и проектирование элеватора.
Поэтому мы предпочли бы термин “создание элеватора“, который включает в себя все этапы создания элеватора, а не только строительство: инжиниринг, проектирование, монтаж, электромонтаж, автоматизацию и ввод в эксплуатацию.
Если у вас есть потребность в строительстве элеватора, просто позвоните нам: +380 (50) 398-2629
График строительства элеватора
Залогом соблюдения сроков сдачи зернового элеватора является правильно и реалистично составленный график строительства элеватора, который включает в себя не только строительные работы, но и все этапы от создания проекта до ввода объекта в эксплуатацию.
На весь срок реализации проекта строительства необходимо тщательно предусмотреть:
Сроки реализации каждого вида работ
Это нужно не только для полноты контроля за сроками реализации, но и для понимания сроков и последовательности действий поставщиками товаров и услуг.
Количество необходимой рабочей силы
Руководитель строительства элеватора сможет в любой момент четко оценить объемы работ и достаточно ли на объекте находится людей для реализации той или иной работы в заданные сроки.
Количество и тип необходимых механизмов и инструментов.
Для облегчения нагрузки на бюджет элеватора, некоторые механизмы и инструменты могут быть разделены между смежниками. Однако, нужно четко понимать в какой момент времени они должны быть предоставлены одним смежником/поставщиком другому.
Сроки и объемы оплаты
Как заказчик элеватора, так и поставщики услуг/товаров должны иметь четкую картину по срокам оплаты. Это поможет всем участникам проекта строительства элеватора правильно планировать свои финансовые потоки и избежать задержек и недоразумений.
Стоимость строительства элеватора
В Украине разные компании называют своим клиентам очень разные цифры. Это чуть ли не от 40 до 250 долл. США за тонну хранения зерна. А портовые элеваторы оценивают в 400 долл. США за тонну хранения зерна. Бывают и более экстремальные значения.
Все эти цифры не имеют ничего общего с реальной стоимостью строительства конкретного объекта.
Ведь стоимость строительства элеватора кардинальным образом зависит от многих факторов, таких как:
Результаты инженерно-геологических изысканий
От этого зависит объем фундамента и, соответственно, бетона, земляных работ и т.п. Очень часто можно услышать примерную стоимость фундамента. Профессионалы понимают, что без геологии все эти цифры являются обманом клиента.
Технологическая схема элеватора
Чем более сложная технология, тем большей будет стоимость строительства элеватора. Оптимизация технологической схемы элеватора играет важнейшую роль с самого начала работы над ним.
Технологии и производители элеваторного оборудования
Чем более качественное оборудование будет выбрано, тем оно дороже. Мы всегда сможем найти золотую середину, но нужно понимать, что если вы строите портовый элеватор или небольшой фермерский объект, это совершенно разный уровень техники и технологии. Также, к примеру, зерносушилка может быть современная, высокотехнологичная, шахтная (смешанного потока), с двумя зонами сушки, утеплением и полной рекуперацией тепла, а может быть более простого типа, например, поперечного потока. Чем более высокотехнологичная сушилка, тем она дороже, но тем более низкой будет себестоимость сушки зерна.
Культуры, с которыми планируется работать на элеваторе
Если это абразивные культуры, как, к примеру, соя, рис, то все оборудование должно быть правильно подобрано и дополнительно защищено от изнашивания с помощью особой футеровки и других способов. Это относится не только к зерносушилке, но и к элеваторному оборудованию транспортировки зерна (нориям, конвейерам, самотёкам и т.п.)
Еще целый ряд факторов влияет на общий бюджет строительства элеватора под ключ. Поэтому в Финпро Груп мы всегда начинаем с технологической схемы и прединвестиционных исследований, которые позволяют приблизительно оценить общую стоимость проекта. Уже после этого мы переходим к дальнейшим фазам, включая проектирование и выбор оборудования.
На самом деле, все эти предварительные подготовительные работы стоят не очень дорого. Особенно, в сравнении с общими затратами на строительство элеватора.
Однако, такие базовые документы – геодезические и геологические изыскания, технологическая схема, спецификации оборудования, предпроект, — всё это крайне поможет получить минимальную цену как в ходе проведения предварительного тендера, так и на завершающем этапе.
И, самое главное, общая процедура тендера окажется быстрее, чем если отложить эти важные этапы “на потом”.
Финансирование строительства элеватора
Строительство элеватора – мероприятие не из дешёвых.
У Finpro Group есть опыт получения разных форм финансирования проектных работ и строительства элеваторов: заем, кредит, инвестиция, финансирование экспортных кредитных агентств, ЕБРР, государственные программы компенсации и т. п.
Статьи по теме
Где построить элеватор?
Немаловажным является и выбор места строительства элеватора. Ведь от него зависят все основные экономические составляющие бизнес-плана: логистика, себестоимость производства услуг, конкуренция, риски и т. п.
На тему востребованности элеваторов в разных регионах Украины у нас есть отдельная статья по ссылке.
Статья по теме
Монтаж оборудования
Очень часто монтаж оборудования осуществляется той же компанией, а часто даже теми же людьми, которые выполняли строительные и фундаментные работы.
В сложившихся условиях Украины, когда строительные работы выполняются низкоквалифицированным персоналом, часто нанятым по месту в соседних селах, мы не считаем это правильным. Дело в том, что монтаж элеваторного оборудования требует большей квалификации не только от руководителей работ, но и от самих исполнителей.
Статья по теме
Руководитель строительства элеватора
На любом объекте строительства должен быть опытный руководитель стройки. Называют его по-разному: менеджер проекта, директор по строительству, руководитель проекта и т.п. Такой человек должен отвечать за слаженную работу всех смежных организаций, выполняющих работы на объекте, контролировать график выполнения работ, решать нештатные ситуации и ситуации, где зоны ответственности смежников перехлёстываются.
Если такого человека нет, гарантированно возникнет много проблем.
Руководителем проекта может выступать как человек внутри компании-заказчика строительства элеватора, так и специально назначенный человек у генерального подрядчика.
Как Финпро Груп, мы можем выступать как генеральным подрядчиком стройки, так и работать на подряде. Не главное кто главный. Главное, чтобы главный БЫЛ. Тогда объект будет сдан вовремя и без дополнительных непредвиденных затрат.