Уже відразу після першої фази інжинірингових робіт, можна починати проєктні роботи з будівництва елеватора. Проєктування має здійснюватися спеціалізованим підприємством, яке має не тільки необхідні для цього ліцензії, а й украй необхідний досвід.
Один читач звернув нашу увагу на те, що у списку завдань на цій сторінці відсутня розробка техніко-економічного обґрунтування (ТЕО, бізнес-план). І він, звісно, має рацію!
Однак, як правило, проєктування зернового елеватора починається вже після розробки бізнес-плану. Бізнес-план проводиться ще на етапі передпроектних робіт (початкова фаза інжинірингу).
Річ у тім, що проєктування – це вже сама по собі недешева ділянка роботи. Замовляти розробку проєкту, не маючи бізнес-плану – недоцільно! Бізнес-план і ТЕО мають бути проаналізовані ще до початку проєктування. А на етапі проектування вони тільки уточнюються.
Якщо у вас є потреба в грамотному проєкті зернового елеватора або зерносховища, просто зателефонуйте нам: (050) 398-2629.
Етапи проектування елеватора
Роботи з проєкту заведено розбивати на два етапи: попереднє проєктування і робочий проєкт.
Попередній проєкт
Також називають передпроєктом або стадією ПП. Типовий зміст стадії ПП:
- Загальна пояснювальна записка.
- Генеральний план і транспорт (розміщення на плані зерносушарки, зерносховища, зерносепараторів, зернотранспортих розв’язок тощо).
- Технологічні рішення (у т. ч. технологічна схема).
- Конструкції металеві.
- Конструкції бетонні.
- Електротехнічні рішення, освітлення, блискавкозахист і заземлення.
- Автоматична система управління технологічними процесами.
- Водопровід і каналізація.
- Опалення та вентиляція.
- Оцінка впливу на навколишнє середовище (ОВНС).
- Проєкт організації будівництва (ПОБ).
- Зведений кошторис розрахунку будівництва.
На цьому етапі ми також маємо отримати містобудівні умови, які видає регіональний орган містобудування та архітектури на підставі містобудівного розрахунку, що готуємо ми (проєктна організація). Складність отримання містобудівних умов і дозволу на будівництво залежатиме від класу складності об’єкта (чим він вищий, тим складніше їх отримати).
Будівництво можна починати, щойно ви отримали такий дозвіл!
У реальному житті проєктна організація підключається на різних етапах реалізації процесу створення елеватора. Однак, потрібно пам’ятати, що чим раніше ви підключите проектувальників, тим менше помилок буде допущено!
Ми рекомендуємо починати спілкування з проєктним інститутом прямо зараз! Буде ідеально, якщо ви ще не встигли зробити геологію та геодезію ділянки.
Робочий проєкт
Це вже документ для будівництва. Також називається стадія РП. Типовий зміст стадії РП:
- Генеральний план і транспорт
- Технологічні рішення
- Конструкції металеві
- Конструкції бетонні
- Електротехнічні рішення, освітлення, блискавкозахист і заземлення
- Автоматична система управління технологічними процесами (АСУТП)
- Водопровід і каналізація
- Опалення та вентиляція
Вартість проектування елеватора
Вартість проєктування елеваторного або зернового комплексу може дуже сильно коливатися залежно від обсягу виконуваних робіт та їх складності. Ми просимо звернутися до нас за телефоном (050) 398-2629, аби ми змогли уточнити всі запитання та підготувати для вас комерційну пропозицію на проєктування вашого об’єкту.
Для орієнтування хочеться зазначити, що якщо йдеться про великий елеватор, то вартість проєктних робіт зазвичай коливається в проміжку від 0.5% до 2.0% від загальної вартості всіх робіт з будівництва елеватора. Це, звісно, теж гроші, але правильний проєкт допоможе вам заощадити набагато більше коштів і уникнути непотрібних додаткових витрат!
Крім того, у низці випадків є можливість отримати грант Євросоюзу на частину або навіть на всю вартість проєктних робіт. (див. нижче)
Терміни проєктування елеватора
У принципі, терміни дуже сильно різняться. Пов’язано це з обсягом як самих робіт, так і розмірів об’єкту, що проєктується. Деякі замовники над однією тільки технологічною схемою можуть сидіти місяцями! (І тут вони мають рацію. Краще приділити технологічній схемі максимум уваги). Тому, часто терміни – не короткі.
Краще починати проєкт якомога раніше. Навіть раніше, ніж ви думаєте. Інакше будуть такі ситуації, як в цитаті Владимира Поперечного, яка наведена нижче.
Однак, реалії життя часто не дозволяють нам завчасно почати проектування елеватора. Ми б сказали, не часто, а майже завжди. Своєчасному початку проєкту заважають засновники, фінансування (точніше, його нестача), дозвільна документація, корумпованість чиновників і багато інших чинників.
Тому, насправді, проєкт і роботи ведуться паралельно. Усі елементи проєкту видаються поетапно, таким чином щоб у замовника не було затримок ні в термінах отримання дозвільної документації, ні в термінах введення елеватора в експлуатацію.
“Якось на початку проєкту будівництва елеватора сидимо великим колективом замовник-підрядники – плануємо реалізацію проєкту. Красиві діаграми Гантта – кожен десь там щось закінчив )). Кожен відстоює свої завдання. Аргументовано і барвисто. Але все-одно в термін не потрапляємо. У підсумку дуже гаряча дискусія. Заходить секретарка і просто запитує: “А чому ви раніше не почали?”. І що тут відповісти ))”
В.Поперечний, “Активпроект”
Фінансування проєктних робіт
Зверніть увагу на те, що акредитація проєктної організації в банку ЄБРР дозволяє отримати фінансування в розмірі від 25% до 90% від вартості проєктних робіт за програмою забезпечення доступу мікро-, малих і середніх підприємств до сучасних консалтингових послуг.
Висновок
Від правильності проєктування елеватора залежать такі важливі параметри, як:
1) вартість будівництва всього елеватора,
2) ефективність його роботи та
3) собівартість послуг, які він надає.
Це три ключові параметри, що впливають на термін окупності проєкту. Не занижуйте важливість фази проектування!